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市人民法院司法建议落地有声 推动整治“高杠杆”房屋买卖骗局

发布日期: 2022-08-11 17:06 来源: 歌画东阳客户端 字号: [ ] 浏览次数:

近日,记者从市人民法院获悉,在该院司法建议下,我市多部门联合整治“高杠杆”房屋买卖骗局,取得一定成效。

今年初,市人民法院在案件审理过程中发现,当前的房屋买卖市场中,卖方委托中介出售房产,而买方以尾款支付能力不足,要求先过户办理按揭贷款再支付尾款的现象普遍存在。

此类流程易被不法分子钻漏洞,导致房主“房财两失”。如陈某在3个月内以100万余元首付款,接连骗取价值500万元的4套房产,办理抵押贷款后用于赌博挥霍;方某利用中介公司工作人员的职务便利,寻求“傀儡买家”过户抵押,骗取价值400万元的4套房产。陈某和方某都被市人民法院依法判决,承担了刑事责任。

据悉,2019年以来,市人民法院共审理相关案件25起,其中刑事案件4起、民事案件21起,涉及的房产中介公司和金融机构均达10余家。市人民法院副院长朱勤意识到,“案件来一起判一起”的审理模式将使审判工作陷入被动,更无法充分发挥司法能动性。

今年3月初,市人民法院向公安机关发送“线索移送函”,披露案件执行过程中发现的房屋中介在履行义务、金融机构在贷款审查等方面存在的漏洞。3月中旬,向市住建局、市金融办发送司法建议,提出房产中介成为犯罪“帮凶”甚至“源头”的情况,并指出小额贷款公司的风险控制体系存在漏洞。3月下旬,又向金华银保监分局东阳监管组和市自然资源和规划局发送司法建议,建议在银行放贷流程和不动产过户登记时加强监管。5月底,市人民法院再次向市金融办发函,要求其对两家小额贷款公司及相关工作人员在办理贷款过程中是否存在违规违法行为进行核查。

此后,相关部门针对市人民法院的司法建议采取了一系列措施,如市金融办向各银行机构和地方金融组织印发《关于“名为房屋买卖实为合同诈骗”案件防范工作的通知》,并将此类案件防范工作纳入年度考核;市住建局正在筹备二手房资金监管系统,并加强对中介机构的检查;市自然资源和规划局将二手房交易资金监管列入“不动产智治应用场景”,打通与市住建局的资金监管壁垒。

朱勤表示,接下来,市人民法院将继续聚焦“高杠杆”房屋买卖骗局,推动各单位常态化联动机制的构建,加强对此类乱象的综合整治,切实保障人民群众的合法权益。

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